Dự án HTKT Khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị (phần mở rộng về phía Nam)

1. Tên dự án: Dự án HTKT Khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị (phần mở rộng về phía Nam), phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới.
2. Vị trí dự án:
Dự án đầu tư xây dựng công trình Khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị tọa lạc ở nơi giao nhau của trục đường Trường Chinh về phía Bắc, đường Hữu Nghị về phía Đông và giáp nối với đường sắt thống nhất Bắc Nam về phía Tây. Dự án nằm xen giữa các khu dân cư hiện có, với vị trí giao thông thuận lợi liên vùng, bao quanh bán kính 1 km gần bệnh viện (Bệnh viện Việt Nam - Cu Ba ĐH, Bệnh viện Y học cổ truyền); các trường học như Trường Đại học Quảng Bình, các Trường tiểu học, trung học Nam Lý…và nhiều cơ quan, đơn vị như Sở Tài nguyên & Môi trường, Báo Quảng Bình, Toà án tỉnh, Trung tâm giới thiệu việc làm…
3. Quy mô
- Diện tích đất ở: 20.815,6 m2; còn lại là đất cho: Công viên cây xanh, Nhà văn hóa, Nhà trẻ, sân thể thao, bãi đỗ xe, đất giao thông, đất ở đã có, đất dịch vụ, đất dự phòng;
- Tổng số lô đất ở: 152 lô; Diện tích lô đất ở điển hình: 7x19 = 133 m2 và 7x19,5=136,5 m2;
4. Mức độ đầu tư hạ tầng
- San nền:
+ Bóc bỏ lớp đất phong hóa khu vực ao hồ với chiều dày 50cm; khu vực ruộng cạn dày 20cm và khu vực đất đồi dày 10cm.
+ San đắp toàn bộ mặt bằng khu dân cư theo hướng thấp dần từ Bắc xuống Nam, từ hai phía Đông, Tây vào giữa khu vực. Cao độ san nền được khống chế phù hợp với cao độ các tuyến đường, thấp hơn cao độ vỉa hè tại vị trí tương ứng 40cm trên toàn bộ mặt bằng khu vực dự án (trừ phần diện tích hệ thống giao thông). Kết cấu san nền đắp cát lu lèn đạt độ chặt K85.
- Xây dựng hệ thống đường giao thông đồng bộ hoàn chỉnh, bề rộng mặt cắt đường từ 13m – 19m; tiêu chuẩn đường giao thông đô thị:
+ Kết cấu nền đường: Nền đường đắp lu lèn đạt độ chặt K95. Lớp dưới đáy áo đường dày 50cm lu lèn đạt độ chặt K98.
+ Kết cấu mặt đường: mặt đường láng nhựa 2 lớp, TC nhựa 3kg/cm2 dày 2,5cm trên lớp móng đá dăm TC 4x6 chêm chèn đá 2x4 lớp trên dày 12cm; lớp móng dưới đá dăm tiêu chuẩn 4x6 dày 15cm.
- Xây dựng hệ thống cáp điện ngầm, cùng với hệ thóng đường ống cấp nước được đặt trong tuynel kỹ thuật.
- Hệ thống thoát nước ngầm được thiết kế theo chuẩn thoát nước ngầm đô thị.
5. Đặc điểm địa chất: Độ sâu san nền thấp; địa chất dưới lớp san nền ổn định, thuận lợi khi thiết kế móng các công trình.
6. Thông tin bán đấu giá quyền sử dụng đất:
Tổ chức bán đấu giá 152 lô đất
- Loại đất: đất ở đô thị;
- Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; 
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Diện tích: từ 108,0m²/lô đất đến 231,2m²/lô đất.
- Giá khởi điểm: từ 440.660.000,đồng/lô đất đến 1.293.330.000,đồng/lô đất.
- Giá khởi điểm các lô đất: Theo Quyết định số 4414/QĐ-UBND ngày 06/10/2016 của UBND thành phố Đồng Hới về việc phê duyệt giá đất khởi điểm các lô đất ở thuộc dự án Khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị, thành phố Đồng Hới để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
(Giá khởi điểm, vị trí, diện tích, kích thước, mục đích sử dụng đất được niêm yết tại Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản và Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình).
Giá khởi điểm của các lô đất trên chưa bao gồm lệ phí trước bạ đất, phí, lệ phí và các chi phí khác phục vụ cho việc kê khai đăng ký quyền sử dụng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành của Nhà nước.
- Đối tượng tham gia đấu giá: Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất có nhu cầu sử dụng đất có nhu cầu sử dụng đất để làm nhà ở, chấp hành tốt pháp luật đất đai và Quyết định số 3363/QĐ-UBND ngày 24/11/2014 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc phê duyệt phương án đấu giá các lô đất ở thuộc dự án Khu dân cư phía Tây Hữu Nghị, thành phố Đồng Hới.
- Tiền đặt trước: nộp 15% trên giá khởi điểm của từng lô đất đăng ký.
- Phí tham gia đấu giá: 
+ 200.000,đồng/hồ sơ đăng ký đối với lô đất có giá khởi điểm từ 500.000.000,đồng trở xuống.
+ 500.000,đồng/hồ sơ đăng ký đối với lô đất có giá khởi điểm trên 500.000.000,đồng.
Dự án đã tổ chức bán đấu giá đợt 1 ngày 21/5/2017.
- Địa điểm: Tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình; Số 52, đường Nguyễn Hữu Cảnh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
Đợt 2: Tiếp tục đưa ra đấu giá Quyền sử dụng 35 thửa đất ở. Cụ thể như sau:
- Diện tích từ 99,1m2/lô đến 179,0m2/lô;
- Giá khởi điểm từ 550.592.000đồng/lô đến 835.930.000đồng/lô.
- Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá, bỏ phiếu trả giá: Từ 07h30’ ngày 27/8/2018 đến 16h30’ ngày 10/9/2018 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình;
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07h30’ ngày 06/9/2018 đến 16h30’ ngày 10/9/2018 vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản mở tại ngân hàng thương mại;
- Thời gian tổ chức buổi công bố kết quả đấu giá: Vào lúc 14h00’ ngày 13/9/2018 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình.
Đợt 3: Tiếp tục đưa ra đấu giá Quyền sử dụng 35 thửa đất ở. Cụ thể như sau:
- Diện tích từ 116,2m2/lô đến 231,2m2/lô;
- Giá khởi điểm từ 628.168.500đồng/lô đến 1.477.599.200đồng/lô
- Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá, bỏ phiếu trả giá: Từ 07h30’ ngày 05/9/2018 đến 16h30’ ngày 19/9/2018 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình;
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07h30’ngày 17/9/2018 đến 16h30’ ngày 19/9/2018 vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản mở tại ngân hàng thương mại;
- Thời gian tổ chức buổi công bố kết quả đấu giá: Vào lúc 8h00’ ngày 22/9/2018 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình.
Đợt 4: Tiếp tục đưa ra đấu giá Quyền sử dụng 13 thửa đất ở. Cụ thể như sau:
- Diện tích từ 134,4m2/lô đến 231,2m2/lô;
- Giá khởi điểm từ 650.719.000đồng/lô đến 1.477.599.200đồng/lô.
- Thời gian tham khảo hồ sơ, xem tài sản, làm các thủ tục đăng ký tham gia đấu giá và bỏ phiếu trả giá: Từ 07h30’ ngày 07/11/2018 đến 16h30’ ngày 21/11/2018 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc);
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07h30’ ngày 19/11/2018 đến 16h30’ ngày 21/11/2018 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc);
- Thời gian tổ chức buổi công bố kết quả đấu giá: Vào lúc 8h00’ ngày 24/11/2018.
- Giao đất không thông quan đấu giá: 09 lô (Xem chi tại mục Tìm kiếm bên dưới)
7. Kết quả đấu giá:
- Đợt 1: Đấu giá thành công được 100 lô/152 lô đưa ra đấu giá: thu được số tiền 69,6 tỷ đồng; Giao đất được 37 lô/152 lô đưa ra đấu giá: thu được số tiền 23,7 tỷ đồng.
- Đợt 2 ngày 13/9/2018: Đấu giá thành công được 35 lô/35 lô đưa ra đấu giá: thu được số tiền 28,9 tỷ đồng.
- Đợt 3 ngày 22/9/2018: Đấu giá thành công được 22 lô/35 lô đưa ra đấu giá: thu được số tiền 21 tỷ đồng.
- Đợt 4 ngày 24/11/2018: Đấu giá thành công được 4 lô/13 lô đưa ra đấu giá: thu được số tiền 4 tỷ đồng.
8. Thông tin liên hệ:
- Phòng Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản – Sở Xây dựng Quảng Bình, 59 Lý Thường Kiệt, tp Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình; Điện thoại: 02323.851748 hoặc 02323.851746; Email: quanlynha.sxdqb@gmail.com.
- Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình. Địa chỉ: số 52, đường Nguyễn Hữu Cảnh, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. SĐT: 02323. 533568.