Dự án Khu dân cư Thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh

1.Vị trí dự án:
Dự án khu dân cư thị trấn Quán Hàu thuộc tiểu khu 5, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh.
Vị trí quy hoạch:
Phía Bắc giáp đất quy hoạch dự phòng phát triển triển trung tâm thị trấn.
Phía Nam giáp khu tái định cư đường tránh thành phố Đồng Hới.
Phía Đông giáp đường tránh thành phố Đồng Hới.
Phía Tây giáp đất quy hoạch cơ quan.
2. Mục tiêu dự án
Với vị trí thuận lợi, quy hoạch lô đất hợp lý về diện tích và giá cả, được đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ, dự án sẽ tạo nên khu dân cư mới phục vụ nhu cầu đất ở cho người dân ở thị trấn Quán Hàu cũng như các vùng lân cận, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững và bảo vệ môi trường; đồng thời tăng thu ngân sách cho địa phương.
3. Quy mô dự án:
Dự án với tổng diện tích đất quy hoạch 5,924 ha.
Toàn  bộ khu đất chia thành 15 ô, trong đó: 02 ô xây dựng công viên cây xanh (Diện tích 1.021 m2), 01 ô xây nhà văn hóa, thể thao giải trí (Diện tích 1.295 m2); 01 ô xây dựng bãi đỗ xe (923,8 m2); 11 ô xây dựng nhà ở phân lô liền kề và nhà ở biệt thự (31.384 m2).
Tổng số nhà ở chia lô là 120 lô, diện tích trung bình mỗi lô là 162 m2; chiều rộng trung bình 9m, chiều sâu 18m. Mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao xây dựng từ 1 đến 3 tầng.
Tổng số nhà ở biệt thự là 40 lô, diện tích trung bình mỗi lô là 259 m2; chiều rộng trung bình 14m, chiều sâu 18m, tầng cao xây dựng 1 đến 3 tầng.
 4. Quy hoạch giao thông
Hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý để phục vụ việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện. Các đường dọc và ngang rộng 10,5m theo dạng ô bàn cờ đảm bảo lưu thông thuận tiện; mặt đường trên đảm bảo cho hai làn xe lưu thông. Vĩa hè hai bên dành cho người di bộ kết hợp trồng cây xanh tạo bóng mát và tạo ảnh quan môi trường sinh thái trong khu vực.
Tổ chức 02 trục đường giao thông rộng 10,5m nối từ đường tránh đi vào khu đất theo hướng Đông –Tây, song song với 02 tuyến đường quy hoạch phía Bắc và Nam của khu đất. Ngoài ra còn thiết kế 03 trục đường rộng 10,5m theo hướng Bắc Nam, song song với đường tránh thành phố Đồng Hới và đường quy hoạch ở phía Tây khu đất.
5. Các hệ thống Quy hoạch
a. Hệ thống thoát nước
Hệ thống thoát nước sử dụng chung cho cả thoát nước mưa và thoát nước thải, đồng thời với việc mỗi đường theo quy hoạch, hướng thoát nước chủ yếu là hướng Bắc - Nam
Nước mưa được thu gom qua hệ thống các hố ga, giếng thăm đặt trên vỉa hè các trục đường. Nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ tại từng nhà ở riêng lẻ bằng hầm tự hoại đúng quy cách và được thu gom bằng các rãnh thoát, sau đó đổ vào hệ thống thoát nước chung đã được quy hoạch của khu vực và của thị trấn theo hướng đổ ra sông Nhật Lệ
b. Xử lý môi trường
Bố trí các thùng chứa rác tại các khu vực công cộng và dọc theo các tuyến đường nội bộ; toàn bộ rác thải được thu gom vào một thời điểm nhất định trong ngày bằng các phương tiện xe đẩy, xe chở rác sau đó về đổ tại bải rác chung của thị trấn.
c. Quy hoạch hệ thống cấp nước
Tiêu chuẩn dùng nước 100 lít/người/ngày đêm. Tổng công suất cấp nước 75 m3/ngày đêm. Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước của thị trấn quán Hàu.
d. Quy hoạch hệ thống cấp điện
Nguồn điện sử dụng nguồn cấp điện đã có của khu tái định cư đường tránh thành phố Đồng Hới. Mạng lưới điện chiếu đường giao thông: chọn đèn chiếu sáng đường phố loại bóng đèn cao áp.
HIỆN TẠI, DỰ ÁN ĐÃ TIÊU THỤ HẾT LƯỢNG QUỸ ĐẤT TẠO RA