Dự án tạo quỹ đất Khu dân cư phía Bắc đường Lê Lợi, phường Bắc Nghĩa

1. Vị trí dự án:
Dự án Tạo quỹ đất khu dân cư phía Bắc đường Lê Lợi nằm về phía Tây Nam của thành phố Đồng Hới, tiếp giáp tuyến đường Lý Thái Tổ và giáp sông Phú Vinh, giao thông đi lại thuận lợi. Dự án có ranh giới như sau:
Phía Bắc giáp đất trồng lúa;
Phía Nam giáp đường Lý Thái Tổ;
Phía Đông giáp sông Phú Vinh;
Phía Tây giáp đường sắt Bắc Nam.
2. Quy mô đầu tư xây dựng:
Tổng diện tích quy hoạch là 4,8 ha, bao gồm: 1,79 ha đất ở mới (đất ở liền kề, đất ở biệt thự); 0,11 ha đất thương mại dịch vụ; 0,77 ha đất công viên cây xanh; còn lại đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác.
3. Không gian kiến trúc cảnh quan dự án:
Cảnh quan khu vự dự án được tổ chức theo hướng đô thị sinh thái nhỏ, bố trí cây xanh phù hợp với cảnh quan ven sông Phú Vinh. Hai mặt chính của dự án hướng về trục đường Lê Lợi – Lý Thái Tổ và trục đường ven sông Phú Vinh, các lô đất ở có diện tích trung bình khoảng 200m2 và một số lô tiếp giáp trục đường ven sông có diện tích khoảng 300m2 để xây dựng các công trình nhà ở theo hình thức biệt thự, tô đẹp thêm cảnh quản khu vực ven sông.
Về giao thông: các trục đường giao thông nội bộ tổ chức với bề rộng 13m kết nối với đường Lý Thái Tổ.
Về cây xanh: Tổ chức thành các dải cây xanh dọc theo sông Phú Vinh để tạo điểm nhấn cho khu nhà ở và dọc theo hành lang đường sắt Bắc - Nam để tạo hành lang với đường sắt, đảm bảo khoảng lùi cần thiết đối với khu ở.
Sau khi hoàn thành, dự án tạo nên một khu đô thị mới được đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ về san nền, giao thông, hệ thống cung cấp điện, nước sạch, thoát nước mặt và nước thải sinh hoạt.
4. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án:
- Đợt 1, ngày 03/8/2020, tổ chức đấu giá quyền sử dụng 60 thửa đất với số tiền theo giá khởi điểm là 76.122 triệu đồng. Kết quả đấu giá thành công 53/60 lô đất đưa ra đấu giá thu được số tiền 95.368 triệu đồng với tổng diện tích 12.675,4 m2; chênh lệch tăng so với giá khởi điểm là 35.450 triệu đồng.
- Đợt 2, ngày 08/11/2020, tiếp tục đưa vào đấu giá 07 thửa đất còn lại, kết quả đấu giá thành công 06/7 lô đất đưa ra đấu giá thu được số tiền 14.547 triệu đồng với tổng diện tích 1.477,1 m2; chênh lệch tăng so với giá khởi điểm là 1.452 triệu đồng.
- Đợt 3, giao đất ngang giá 01 lô còn lại thu được số tiền 3.109 triệu đồng với diện tích 268 m2.